Tarieven

Tarieven Casco bouw

In geval van casco bouw, zoals bij kavelbouw, of een aanbouw of een uitbouw brengen wij offerte uit op basis van een vaste aanneemsom. Wij nemen eerst uitvoerig uw wensen door en brengen vervolgens offerte uit. De prijs is sterk afhankelijk van het aantal m2 ofwel m3 dat je wil gaan bebouwen. In de regel kan je ervanuit gaan dat het minimaal 1000 euro per m2 woonoppervlakte gaat kosten. Een andere invloedsfactor wordt gedreven door de kwaliteit van de basis materialen, zoals bijvoorbeeld de kwaliteit hout voor de kozijnen kan sterk verschillen. De derde grote prijs beinvloedende factor is het afwerkingsniveau ne de kosten van de bijbehorende materialen. Denk hier bijvoorbeeld aan het prijsverschil tussen een convectorput versus radiator. Na de casco bouw moet er nog een afbouw worden gepleegd. Dat wil zeggen stuccen, schilderen, stopcontacten monteren, vloer leggen, badkamer en keuken installatie etc. Het is voordeliger deze werkzaamheden met de Novo low-cost formule te doen en wij raden dat daarom altijd aan. Hoe de prijsopbouw daarvan inelkaar steekt leest u hieronder.

Tarieven Low-cost formule

In geval van onze low-cost formule werkt Novo op basis van een open calculatie zodat u als klant altijd volledig inzicht heeft in de kosten. Wij onderscheiden een viertal posten, te weten materiaal, gereedschap, transport of logies en arbeid.

1. Materiaal

Het materiaal wordt in geval van verbouw projecten door u (de opdrachtgever) aangeleverd of we gaan samen naar de bouwmarkt. Wellicht heeft u een technische dienst die de coordinatie op zich neemt of huurt u een bouwkundig begeleider in. Wij beschikken over passen voor de professionele bouwmarkt, alwaar het materiaal gekocht kan worden. We rekenen geen toeslag op materiaal. In geval van kavelbouw of aanbouw en uitbouw projecten leveren het materiaal tot aan casco bouw inbegrepen in de casco aanneemsom.

2. Gereedschap

Novo's onderaannemers brengen hun eigen gereedschap mee, dit is inbegrepen in de prijs. Alle risico, slijtage en eventuele huur van het gereedschap zijn dan voor onze rekening.

Soms is er verwarring over wat er allemaal onder gereedschap valt.
Wat valt er wel onder:
• alle Handgereedschap zoals: de meeste elektrische apparaten (schoefboren, boormachines, boorhamer, haakse slijpers, cirkelzaag, tegelsnijders, etc), metalen gereedschap (hamers, beitels, stucmessen etc.), mechanisch gereedschap (tegelsnijders, handzagen, grote klemmen etc)
Wat valt er niet onder:
• alle zaken die in één keer op gaan, zoals: schuurpapier, eenmalige kwasten, terpentine etc. Maar ook alle speciale apparaten zoals: sleuventrekkers, ontvochtigers, steigers etc. zijn niet inbegrepen en indien zo'n machine nodig/gewenst is komen de kosten van huur daarvan voor de klant.

3. Transport of logies

Reizen van/naar de werkplek geeft alleen maar tijdsverlies en heeft daarom niet de voorkeur. Het is gebruikelijk dat op de werkplek overnacht wordt totdat de opdracht af is. Indien dit echter echt niet mogelijk is, dan worden overnachtingskosten van € 12,50 per werkman per nacht plus de reiskosten in rekening gebracht van € 0,55 per kilometer (afstand werkplek – Amsterdam) ter vergoeding van het vervoer. Bovendien is de reistijd dan onderdeel van de gewerkte dag.

4. Arbeid

Novo werkt met Nederlandse en Slowaakse onderaannemers. De arbeidskosten zijn voor schilderen en/of stuken € 15,95 en voor completere renovaties (met bijvoorbeeld specialistische elektrawerkzaamheden, badkamer installaties, het leggen van leidingen, afvoeren, tegel- of houtenvloeren, schilderen en stuken) € 18,95 per man per uur. Voor het enkel installeren van een badkamer of toilet zijn de arbeidskosten per uur per man € 20,95. In geval van kavelbouw of aanbouw en uitbouw projecten zijn de arbeidskosten tot aan casco bouw inbegrepen in de casco aanneemsom.
De onderaannemers zijn vrij hun tijd naar eigen believen in te delen en kunnen door Novo niet verplicht worden om een bepaalde termijn te blijven. Evenwel heeft Novo zeer goede ervaringen met haar onderaannemers en werken deze naar volle tevredenheid van Novo's klanten.

Extra diensten

Boodschappendienst

Project Management

N.B. Alle genoemde bedragen zijn exclusief BTW. Voor stuk- en schilderwerk in particuliere huizen ouder dan 2 jaar geldt een BTW tarief van 6%. Op alle overige werkzaamheden of alle werkzaamheden voor huizen van 2 jaar of jonger geldt het hoge BTW tarief van 19%.

Bouw Begeleiding

In geval bouw begeleiding van onze senior ingenieur noodzakelijk of gewenst is zal daarvoor een tarief van slechts 79,50 euro per uur in rekening worden gebracht (in plaats van het in de markt geldende tarief van 125,- euro per uur).

Verzekering

Novo Bouw is verzekerd bij Centraal Beheer Achmea met een welbekende CAR verzekering. Het is een jaarlijks doorlopende verzekering. Het verzekeringsproduct heeft bij Centraal Beheer Achmea de naam: Bouw- en montageverzekering gekregen en dekt uiteenlopende kosten voor zowel klant als aannemer. Details treft u op de website van Centraal Beheer Achmea zelf: https://www.centraalbeheer.nl/zakelijk/bouw-en-montageverzekering

NB.Mbt ongevallen: Al onze onderaannemers zijn verzekerd met werelddekking.

Aanbetaling

Bij Casco bouw is de aanbetaling gelijk aan de eerste deelbetaling en die bedraagt 45% van de aanneemsom. Deze aanbetaling geldt tevens als akkoord op onze algemene voorwaarden.

Bij de Low-cost formule vragen we een aanbetaling van € 2500,- excl BTW bij aanvaarding van een opdracht. Voor de aanbetaling zal op de dag van aanvang van de werkzaamheden een factuur gestuurd worden. Deze aanbetaling geldt tevens als akkoord op onze algemene voorwaarden. De aanbetaling wordt verrekend met de eindfactuur. Facturering geschiedt op wekelijkse basis. De aanbetaling dient binnen 5 kalenderdagen op onze rekening te staan.

Factuur

In geval van casco bouw (kavelbouw, aanbouw of uitbouw) factureren wij vooruit in delen van 45-40-15, waarbij de laatste factuur direct bij oplevering betaald wordt. In geval van onze low-cost formule factureren wij op wekelijkse basis. Naast de factuur (die u bij uw bank kan indienen voor het bouwdepot) ontvangt u dan tevens van ons een gedetailleerd overzicht van de gewerkte uren, de gereedschapskosten en eventuele andere posten. Betalingen dienen binnen 5 werkdagen op onze rekening te staan.

Algemene voorwaarden

Op onze werkzaamheden zijn onze algemene voorwaarden van toepassing.
De algemene voorwaarden stellen voornamelijk dat:
a) de klant Novo op dagbasis kan opzeggen, maar dat de dag waarop nog gewerkt wordt altijd volledig betaald moet worden.
b) reclamaties met betrekking tot kwaliteit of tempo van het gedane werk per direct zowel telefonisch als ook schriftelijk (e-mail) gemeld worden (maximaal binnen 12 uur) om in aanmerking voor vermindering van betaling te kunnen komen.
c) de inschatting is vrijblijvend en er kunnen dus geen rechten aan ontleend worden.
d) er kunnen geen kortingen worden bedongen achteraf
e) indien er extra diensten worden gebruikt worden deze apart in rekening gebracht
Voor meer details kunnen wij u de algemene voorwaarden per e-mail toesturen.

Het vervolgtraject

Indien onze manier van werken u aanspreekt, kunt u op de site het aanvraagformulier invullen. Wij vragen behalve uiteraard naar uw contactgegevens ook een aantal specifieke zaken die te maken hebben met het pand dat gerenoveerd c.q. verbouwd moet worden.
Op basis van deze informatie nemen wij contact met u op voor een bezichtiging van de woning. Tijdens de bezichtiging maken we een inschatting van het aantal dagen of weken dat de opdracht in beslag zal nemen. Daartoe lopen we gezamenlijk door het pand en schatten we elke afzonderlijke klus in. Aan het eind van het gesprek is zo direct een inschatting van de kosten beschikbaar. Tevens wordt dan afgesproken wanneer gestart kan worden, hoe snel het werk afgerond moet zijn en of er al dan niet mogelijkheden zijn voor overnachting van de werkmannen.